أسواق العقارات الأكثر تكلفة في أوروبا: أسعار الشقق تتضاعف مقارنةً بباريس
أظهرت أحدث البيانات أن سويسرا ولوكسمبورغ تتصدران قائمة أغلى أسواق العقارات في أوروبا، حيث تصل أسعار الشقق في مدينة زيورخ إلى أكثر من ضعف الأسعار في باريس. فيما تتواجد أغلى الأسواق العقارية في أوروبا في نطاق جغرافي صغير من القارة. تُظهر الأرقام من تقرير Global Property Guide أن أربعًا من بين خمس مدن الأغلى في العقارات السكنية تقع في سويسرا ولوكسمبورغ، حيث تأتي زيورخ في الصدارة بأسعار تتجاوز 18,000 يورو لكل متر مربع.
تبدأ قائمة أغلى عشرة أسواق عقارية في أوروبا بمدن مرتبة من العاشرة إلى الأولى كما يلي:
10) ستوكهولم: متوسط السعر 8,380 يورو/م². تحتل العاصمة السويدية المرتبة العاشرة مع تعافٍ واضح في سوق العقارات، حيث يُسجل السعر ارتفاعًا بنسبة 7.2% خلال العام الماضي و17% على مدى عامين.
9) كوبنهاجن: متوسط السعر 8,405 يورو/م². تتميز العاصمة الدنماركية بنمو ملحوظ في أسعار العقارات بنسبة 14.3% خلال العام الماضي، مما يجعلها الأسرع نموًا في هذه القائمة.
8) أوسلو: متوسط السعر 9,332 يورو/م². شهدت العاصمة النرويجية انتعاشًا قويًا في السوق العقارية، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 6.3% خلال العام الماضي و14% على مدى عامين.
7) أمستردام: متوسط السعر 9,437 يورو/م². تعاني المدينة من نقص حاد في الطاقة السكنية مما يؤدي إلى استمرار ارتفاع الأسعار بنسبة 13% في العام الماضي.
6) باريس: متوسط السعر 9,490 يورو/م². رغم شهرتها، تتعرض السوق في باريس لانخفاض في الأسعار بنسبة 0.3% خلال العام الماضي، مما يجعلها الأضعف أداءً في القائمة.
5) برن: متوسط السعر 9,952 يورو/م². تعتبر عاصمة سويسرا واحدة من أقل الأسواق العقارية تكلفة ضمن المدن السويسرية المدرجة، على الرغم من أن الأسعار تظل قريبة من 10,000 يورو للمتر المربع.
4) مدينة لوكسمبورغ: متوسط السعر 10,941 يورو/م². تستمر الأسعار في التراجع بعد تصحيح السوق، إلا أن الأسعار لا تزال مرتفعة وتكلف الشقق بشكل كبير.
3) لوتسرن: متوسط السعر 12,066 يورو/م². تشهد هذه المدينة التي تقع في موقع خلاب زيادة في الأسعار بسبب الطلب القوي والعرض المحدود.
2) جنيف: متوسط السعر 16,819 يورو/م². تُعتبر المدينة مركز جذب للعديد من المه professionals الثرى، مما يعكس الطلب المستدام على العقارات.
1) زيورخ: متوسط السعر 18,229 يورو/م². تظل زيورخ الأغلى في أوروبا بزيادة في الأسعار بنسبة 4.2% على مدى العام الماضي، مما يعكس قوتها الاقتصادية والعرض المحدود في السوق.
تشير هذه البيانات إلى أن الاستثمارات العقارية في أوروبا، وبالأخص في سويسرا ولوكسمبورغ، تشهد تنافسًا قويًا مع الكثير من العوامل المؤثرة على الأسعار، مما يجعلها وجهات بارزة للمستثمرين.
