ازدهار سوق الإسكان الفاخر في أوروبا: ما المدن التي تقود ارتفاع أسعار العقارات المميزة؟

شهدت أسعار العقارات الفاخرة في أوروبا نمواً ملحوظاً خلال عام 2025، تميزت فيه مدينة براغ برئاسة السوق العقاري الفاخر، في حين واجهت لندن أكبر تراجع. وفقًا لتقرير ثروة نايت فرانك، ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة في براغ بنسبة 14.6%، مما جعلها الوجهة الأفضل للنمو في أوروبا. ومن المدينتين البارزة الأخرى، ارتفعت الأسعار في مدينة ميريبيل الفرنسية بنسبة 9%، وفي مدينة بورتو البرتغالية بنسبة 8.5%.

كما شهدت مدن مرموقة أخرى مثل ماربيلا الإسبانية وكورشوفيل 1850 الفرنسية زيادة في الأسعار بلغت 8.1% و6.9% على التوالي. استمرت الزيادة في الأسعار في فلورنسا ولاغو كومو في إيطاليا، حيث بلغت 6.7% و6.5% على الترتيب.

ومع ذلك، لم تحظَ جميع العواصم الأوروبية بمثل هذا النجاح، إذ تراجعت أسعار العقارات في لندن بنسبة 4.7%، ليتبين أن التغيرات في القوانين الضريبية على الأثرياء قد أثرت على النشاط الشرائي. كما شهدت مدن إيفيكا وجيرسي ولوزان تراجعًا طفيفًا في الأسعار.

تدافع الأعداد الكبيرة من السياح إلى الوجهات ذات أسلوب الحياة المتميز، مثل منتجعات التزلج في جبال الألب ومدن الشمس على البحر الأبيض المتوسط. وأظهرت البيانات أيضًا أن المدن المالية الكبرى مثل لندن وباريس تسجل تراجعًا مقارنة بأسواق المنتجعات.

على الصعيد العالمي، تألقت مدينة طوكيو كاستثناء فريد، حيث ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة فيها بنسبة 58.5%، مدفوعة بزيادة الطلب المحلي وانخفاض أسعار الفائدة. تلتها دبي بزيادة بلغت 25.1%.

في المقابل، شهدت المدن الصينية مثل غوانغجو وشنتشن وشانغهاي تراجعًا حادًا، محققة أكبر انخفاضات عالمية بأسعار العقارات.

في الختام، تظهر أسواق العقارات الأوروبية علامات تفاوت واضح بين المدن، حيث تستمر بعض الوجهات في الازدهار بينما تواجه مدن أخرى تحديات اقتصادية مؤثرة.